Después de retirar amianto conviene conservar el presupuesto aceptado, la factura, los datos de inscripción de la empresa en el RERA, la referencia del plan de trabajo y la acreditación de que el residuo se entregó a un gestor autorizado. No existe un «certificado de retirada» único y universal: la documentación depende del trabajo y de quién intervino.
Es frecuente que, años después, al vender un inmueble, solicitar una licencia o justificar una ayuda, alguien pregunte qué se hizo con aquella cubierta de uralita. Tener la documentación ordenada ahorra problemas. Esta guía es divulgativa: si necesita un documento concreto para un trámite, consulte los requisitos de ese trámite.
Documentos que debería tener
Presupuesto aceptado y contrato
Describe qué se iba a retirar, dónde y en qué condiciones. Sirve para saber qué elementos se incluyeron y cuáles no.
Factura
Acredita el trabajo realizado, la empresa que lo hizo y la fecha. Es el documento básico para cualquier justificación económica, por ejemplo ante una convocatoria de ayudas.
Datos de la empresa
Guarde la razón social, el NIF y el número de inscripción en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA). Así podrá demostrar que el trabajo lo hizo una empresa inscrita.
Referencia del plan de trabajo
La empresa presenta el plan de trabajo ante la autoridad laboral antes de empezar. Es un documento de la empresa, pero puede pedirle la referencia o la resolución de aprobación correspondiente a su obra para dejar constancia.
Acreditación de la gestión del residuo
El fibrocemento con amianto es un residuo peligroso que debe entregarse a un gestor autorizado. Pida el documento que acredite esa entrega, con la cantidad y la fecha. Su forma concreta depende de cómo se haya organizado el traslado y de la normativa aplicable.
Resumen
| Documento | Para qué sirve |
|---|---|
| Presupuesto y contrato | Saber qué se contrató y qué quedó fuera |
| Factura | Acreditar el trabajo, la fecha y el importe |
| Inscripción RERA de la empresa | Demostrar que la hizo una empresa inscrita |
| Referencia del plan de trabajo | Constancia de que se tramitó antes de empezar |
| Acreditación del residuo | Demostrar que el amianto acabó en un gestor autorizado |
Cuándo puede necesitarla
- Venta o alquiler del inmueble, si el comprador pregunta por el amianto.
- Ayudas o subvenciones, que suelen exigir factura y acreditaciones concretas.
- Licencias y obras posteriores, para documentar el estado del edificio.
- Censos municipales: la Ley 7/2022 de residuos encarga a los ayuntamientos elaborar un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto. Si su inmueble figuraba en él, la documentación de la retirada le servirá para actualizar su situación.
- Comunidades de propietarios: para el archivo del edificio y para futuros administradores.
Consejos prácticos
- Pida la documentación por escrito antes de empezar: qué recibirá y cuándo.
- Guárdela en papel y en digital, junto con la escritura o la documentación del inmueble.
- Haga fotos del antes y el después desde un lugar seguro: no sustituyen a los documentos, pero ayudan.
- Si retira amianto en varias fases, conserve la documentación de cada una por separado.
Le explicamos qué documentación entregamos en nuestro presupuesto. Puede ver el proceso completo en Cómo trabajamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo debo guardar estos documentos?
Lo recomendable es conservarlos mientras sea propietario del inmueble y entregarlos con él si lo vende. Para la factura existen además plazos fiscales; si los necesita para una ayuda, revise lo que exige la convocatoria.
¿Qué hago si la empresa no me entrega la acreditación del residuo?
Pídala por escrito. Por eso es importante acordar antes de empezar qué documentación recibirá y que figure en el presupuesto.
¿Me sirve para demostrar que ya no hay amianto en el edificio?
Acredita que se retiraron los elementos descritos. Si en el edificio había otros materiales sospechosos que no se incluyeron, la documentación no los cubre.
¿Quiere un presupuesto para su caso? Indíquenos municipio, tipo de elemento y una breve descripción.