Cambiar la cubierta de uralita de una nave son en realidad dos trabajos: retirar la cubierta existente, sujeta a la normativa del amianto, y construir la nueva. Planificarlos juntos ahorra tiempo y evita dejar la nave descubierta, pero conviene que el contrato diga con claridad quién hace cada parte y qué incluye.
En Córdoba y en el resto de Andalucía hay muchas naves agrícolas, ganaderas e industriales con cubiertas de fibrocemento. Con los años las placas se deterioran, aparecen goteras o el propietario decide renovar la cubierta, por ejemplo para instalar placas solares. Esta guía ayuda a plantear el proyecto.
Dos trabajos con reglas distintas
| Retirada de la cubierta existente | Cubierta nueva | |
|---|---|---|
| Quién | Empresa inscrita en el RERA | Empresa de construcción o cubiertas |
| Trámite previo | Plan de trabajo ante la autoridad laboral | Licencia o comunicación municipal, según el caso |
| Residuo | Peligroso, a gestor autorizado | Residuos de obra habituales |
Una misma empresa puede hacer ambas cosas o pueden intervenir dos. Lo importante es que la secuencia esté coordinada y que cada presupuesto deje claro su alcance. No dé por incluida la cubierta nueva si no figura por escrito.
Antes de pedir presupuesto
- Superficie y forma de la cubierta: a dos aguas, a un agua, con lucernarios.
- Altura de la nave y accesos para maquinaria.
- Estado de la estructura: correas, cerchas, pilares. Si están dañados, la cubierta nueva puede exigir refuerzos.
- Actividad: ganado, maquinaria, cosecha almacenada, trabajadores.
- Uso futuro: si piensa instalar placas solares, la cubierta nueva debe preverlo.
La actividad de la nave
Es el punto que más condiciona la planificación. Durante la retirada, el plan de trabajo fija medidas para proteger a las personas que estén cerca. En una explotación ganadera o una nave con trabajadores, puede ser necesario:
- Vaciar la nave o la zona afectada durante la retirada.
- Trabajar por sectores para mantener parte de la actividad.
- Elegir fechas que no coincidan con la campaña o con momentos críticos de la explotación.
- Proteger o retirar la mercancía, la maquinaria y el pienso almacenados.
Cuanto antes se plantee esto, mejor se puede ajustar el calendario.
Cómo encadenar retirada y cubierta nueva
Lo ideal es que la cubierta nueva se monte en cuanto termine la retirada de cada sector, para no dejar la nave expuesta a la lluvia. Para eso hace falta coordinar los dos trabajos: materiales de la cubierta nueva disponibles a tiempo, fechas compatibles y una persona responsable de la coordinación. Si se contratan por separado, conviene que las dos empresas hablen antes de empezar.
Plazos
El plazo total depende del tamaño de la nave y de los trámites. Antes de iniciar la retirada, el plan de trabajo debe presentarse ante la autoridad laboral. A eso se suman los plazos de material de la cubierta nueva y, si es necesaria, la tramitación municipal. Pida a cada empresa un calendario orientativo por escrito.
Qué debe incluir el contrato
- Superficie y descripción de la cubierta que se retira.
- Medios auxiliares, protección, plan de trabajo y gestión del residuo.
- Si incluye o no la cubierta nueva, con su descripción si la incluye.
- Qué pasa con canalones, remates, lucernarios y elementos sobre la cubierta.
- Qué se espera del propietario: vaciado, accesos, suministros.
- Documentación final.
Sobre ayudas: en algunos momentos se han convocado subvenciones para la retirada de amianto o para la renovación de cubiertas vinculada a energía solar. Consulte siempre la convocatoria oficial vigente antes de contar con ellas.
Preguntas frecuentes
¿Puedo instalar placas solares sobre la cubierta de uralita?
Fijar paneles sobre fibrocemento obliga a perforarlo o manipularlo, y si contiene amianto eso es un trabajo con riesgo de exposición. Además, muchas cubiertas antiguas no están pensadas para soportar ese peso. Por eso es habitual sustituir la cubierta antes de instalar los paneles.
¿Se puede cubrir la uralita con una cubierta nueva encima, sin retirarla?
Es una solución que a veces se plantea, pero el amianto sigue en el edificio y cualquier intervención posterior lo afectará. Conviene valorarlo con la empresa y con un técnico, teniendo en cuenta la normativa vigente y lo que establezca su ayuntamiento.
¿Cuánto tiempo estará la nave sin cubierta?
Depende de la superficie y de cómo se encadenen los trabajos. Si se planifica por sectores, cada zona puede quedar descubierta solo el tiempo imprescindible.
¿Quiere un presupuesto para su caso? Indíquenos municipio, tipo de elemento y una breve descripción.